ラスベガスの賃貸物件: なぜここで価格が上昇し、そこで価格が下落しているのか

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ラスベガスの賃貸価格が上昇したり下落したりしている場所を知ると驚くかもしれません。 実際、最近の調査では、どのような地域で家賃が上昇しており、どの地域で家賃が下落しているかが明らかになりました。

現時点では、アパートやマンションなどの集合住宅の月々の家賃は、低所得者層の地域で上昇しているようです。 これはネバダ大学ラスベガス校（UNLV）の研究によると。 この調査は 2023 年の第 1 四半期に実施されました。8NewsNow.com の Brian Will による記事では、UNLV のリード不動産センターからのこれらの調査結果が引用されています。

基本的に、この調査では、ラスベガスのレンタルの限界点は月額 1,800 ドルから 2,000 ドルの範囲にあることが明らかになりました。 集合住宅の価格が月額 1,800 ドル未満の地域では、家賃が上昇しています。 逆に、集合住宅の月額料金が通常 2,000 ドルを超えるラスベガス地域では、家賃が下がりつつあります。 総合的に見て、この傾向は常識的な考え方に反するように思えます。

これを念頭に置くと、ラスベガスのレンタル価格は、すべての物件の価格が決定されるのとほぼ同じ方法で影響を受けます。 すべては需要と供給の問題です。 一般に、私たちが経験しているようなインフレ期はこの現象を引き起こします。 その後、燃料、電力、食料品、衣料品、交通機関などあらゆるものの価格が高騰し、ネバダ州の人々はより安価な住宅を探しています。 誰も昇給せず、給与で経費をカバーできない場合は、どこかでコストを削減する必要があります。

そこで人々はより安価な住宅を探します。 本日、96.3KKLZ.com に投稿された記事で Wendy Rush が指摘したように、ネバダ州南部ではちょっとした住宅危機が起きています。 需要に対して供給が追いついていない。 これは特に低中所得地域に当てはまります。 しかし、ラスベガスには、高収入で贅沢な居住用のレンタルスペースが豊富にあります。 その結果、高所得地域のラスベガスの賃貸料は減少傾向にあります。

ブライアン・ウィルの記事でインタビューされた専門家らは、2023年残りの賃貸料に大きな変化はないとみている。しかし、2000ドル台を超える高所得地域で賃貸している場合、家賃が下がることを期待すべきではない。 いつそんなことが起こったことがありますか？

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